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合肥工业大学固定资产出租出借 管理暂行办法

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    第一条 为进一步规范和加强学校资产管理,规范出租出借行为,优化资源配置,提高使用效益,根据《教育部直属高等学校国有资产管理暂行办法》、《合肥工业大学国有资产管理办法》、《合肥工业大学公房管理实施办法(暂行) 》等相关规定,结合我校实际,制定本办法。

    第二条 学校固定资产对外出租出借应遵循“学校统筹、委托管理、保障安全、收入上缴”的原则。在符合学校整体规划、保障教学、科研、管理、师生生活安全稳定运行的前提下,建立学校固定资产出租出借的管理机制,发挥国有资产使用效益。

第三条 财务部国有资产管理办公室(以下简称国资办)在学校国有资产管理委员会领导下,代表学校负责对出租出借的固定资产实行分类管理与监督,统一合同,规范程序,确保出租出借合法合规。

第四条 固定资产出租出借分为:公用房屋构造物出租出借、土地出租出借、仪器设备出租出借。

第二章 公用房屋的出租出借

    第五条 出租出借的公用房屋是指产权或使用权属于合肥工业大学的各类房屋,具体分为:经营性用房、后勤保障用房及其它公用房屋(含场馆、构造物,下同)。

一、经营性用房出租出借包括:

    1、学校用于经营的沿街门面房。

    2、独立企业法人及其下属单位在校园内使用的各类房屋(经营性用房、办公用房等)。

二、后勤保障用房出租出借包括:

1、后勤服务项目所使用的房屋。

2、学生公寓。

3、未出售的职工住宅(含周转房)。

三、其它公用房屋的出租出借

各单位在确保完成工作任务和校园安全的前提下闲置的公用房屋。

第六条 经营性用房的出租出借

 一、经营性用房的出租出借统一实行委托管理,国资办组织相关单位进行市场询价,聘请第三方中介机构对拟委托管理的经营性用房进行评估,学校以不低于评估价的价格将经营性用房统一委托资产经营公司管理,并签订《合肥工业大学公用房屋委托管理协议》。

 二、资产经营公司根据《合肥工业大学公用房屋委托管理协议》,按相关规定和程序遴选承租方,与承租方拟定《房屋租赁合同》,并报国资办备案。

 三、学校规划调整时,资产经营公司须确保因此涉及的各类出租出借房屋及时交回。

第七条 后勤保障用房的出租出借

 一、后勤保障用房的出租出借,学校授权总务部管理。

 二、总务部根据授权,对后勤保障用房实施分类管理,制定后勤保障用房管理实施细则,“细则”须报国资委审核批准

三、总务部根据“细则”,对后勤保障用房实施管理,在按相关规定和程序确定承租方后,并和承租方签订《后勤保障用房租赁协议》。并报国资办备案。

 第八条 其它公用房屋的出租出借

  一、礼堂、会议室、大学生活动中心、教工活动中心、体育场馆及构造物等公共服务用房,在保障师生员工正常使用的前提下,临时性的出租出借由日常使用管理部门提出书面申请,经保卫办就消防、安全问题提出意见后报国资办审批备案。大型集会还须经宣传部的审批。

二、学校所有教室及其附属房屋在学期内一律不准对外出租出借。节假日期间如确需临时出租出借的,由使用单位提出申请,经教务、总务部门同意后,报国资办审批。

 三、上述未涉及的校内各单位原则上不得出租出借其使用的公用房屋。如确需出租出借公用房屋的,须将公用房屋交回学校,由国资办统一负责办理出租出借事宜。

第三章 土地资产的出租出借

 第九条 本办法所指出租出借的土地资产是指产权或使用权属于合肥工业大学大学的土地(含公共场地)。

 第十条 学校土地资产原则上不对外出租出借。确有需要出租出借的,按以下规程办理:                                  

  一、校园内公共场地临时性的出租出借由保卫办负责管理,使用单位须提出书面申请,经保卫办审批,报国资办备案。

  二、大宗土地资产的出租出借:拟租借单位须向学校提出书面申请,国资办根据申请情况,组织相关部门对其进行可行性论证, 根据论证结果,聘请第三方对拟出租的土地资产进行评估,同时对周边出租出借土地进行询价,根据评估和询价结果,提出方案,报国有资产管理委员会审核后,提交校长办公会或党委常委会审批。

第四章 仪器设备的出租出借

    第十一条  仪器设备出租出借是指各单位在确保完成教学、科研等任务的前提下用于出租出借的仪器设备,出租出借的仪器设备包括纳入共享的大精仪和各单位零星出租、出借的仪器设备等。

一、仪器设备的出租出借,学校授权实验室与设备管理中心管理。

 二、实验室与设备管理中心根据授权,对仪器设备分类管理,制定仪器设备出租出借管理实施细则,“细则”须报国资委审核批准。

第五章  固定资产资源使用费的收入管理


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