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房屋租赁起纠纷 倾情调解促和解

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  近日,崇贤街道调委会成功调解了一起房屋出租引起的纠纷,双方当事人在调解员的见证下握手言和,签下了人民调解协议。

  2014年5月,程某与贺某的父亲(现已去世)签订房屋租赁合同,租期长达5年。3年间,房客程某一直按时足额交纳房租,双方相处得也很融洽。可最近,房东贺某以物价上涨为由,要求每月提高房租200元。程某不同意,为此双方发生纠纷

  调解员把双方当事人请到崇贤司法所开展调解。双方一坐下来,就因房租该不该涨、涨多少、是否解除合同等问题发生了争吵。为防止矛盾升级,调解员先让一方当事人回避,分别倾听当事人的诉求,并用“剥笋壳”的方式对问题逐个进行调解,向双方详细阐述《中华人民共和国合同法》和《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等规定,接着又从情理的角度劝导双方不要纠结于租金的问题,毕竟“金钱有价情无价”,要本着以和为贵的原则解决问题。

  通过调解员析法释法、温情疏导,一起房屋租赁纠纷圆满化解。双方同意解除租赁合同,房东贺某同意一次性支付给程某违约金,程某同意于7月1日前搬离并腾空房屋。


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